开封

映象网讯（记者 崔学庆 见习记者 马紫阳 崔志良）在去年的老旧小区改造中，开封市城乡一体化示范区宋城街道办事处金康社区，紧紧围绕“三早”、“四问”、“两坚持”工作方法，坚持党建引领，凝聚党群力量，倾听居民声音，将老旧小区改造工作，抓紧抓实抓出成效。

“去年，在金康苑小区被纳入当年老旧小区改造后，金康社区及早规划、尽早动员，全面宣传，使小区居民妇孺皆知，在改造过程中，社区党委发动党员群众深入居民家中，询问实际情况、了解实际需要、咨询解决办法，对居民的合理化建议坚持采纳，不合理的诉求坚持不退让，真正将居民的‘老家’装出“高颜值”，把好事办到居民的心坎上。”金康社区党委书记刘芳介绍说。近日，记者走进金康苑小区，了解小区改造的成功经验，目睹老旧小区改造后的变化。

据介绍，金康苑小区隶属于示范区宋城街道办事处金康社区，该小区1995年建成入住，占地面积约27.76万平方米，小区共有多层楼房40栋，居民1346户。

1月8日，记者来到金康苑小区，亲身感受老旧小区改造后的新变化。昔日楼前私圈菜园、私搭乱建、杂物堆积、管网凌乱、污水外溢等现象不见了，换来的是满眼绿树成荫、车辆有序停放、消防通道开阔、车棚简易环保，新建的老年活动中心即将开放，集居民智慧建成的“初心亭”肃穆静立，昭示着小区居民幸福生活的开启。

金康苑小区改建项目启动后，金康社区党委迅速建立联席会制度，定期召开工作会议，组织小区党员、热心居民、退休干部等共同商讨老旧小区提升面临的难题、施工中出现的问题、居民群众反映的建议以及小区改造完成后管理工作等进行集中商议，切实做好老旧小区改造“升级版”。

小区党员的热情参与和模范带头，为小区改造顺利向前推进，起到了至关重要的作用。住在15号楼一楼的老党员孙根生，当听到小区要进行升级改造，楼道的杂物和楼前的菜园要进行彻底清理，并要改造成绿色停车位时，老人说服家人，力排众议，积极协助社区开展工作，自行清理楼道杂物，配合社区人员清理小菜园，在小区居民中起到模范带头作用。

“老旧小区改造是国家改善居民居住环境，提升居民生活质量的利民举措，作为党员，我们不仅要积极响应，还要帮助社区排除施工中的各种阻力，为居民带好头、服好务。”孙根生老人激动地说。

家住24号楼的热心居民姚丙南，退休前是一名建筑公司的工程技术员，对外墙保温等施工工作“一门清”，社区了解到他的工作经历后，让他担任起小区改造的义务“监工”，连接居民和施工单位的“纽带”，对发现的问题和居民的合理化意见，及时与施工单位对接协商，使发现的问题尽快得到解决。

被居民尊称为“找茬”师傅的退休干部祝少华，在小区改造过程中，真正铁面无私“唱黑脸”，诸如小区空中的广告牌影响观感需要拆除，墙壁上水管外包装有碍美观需要改进等问题，祝师傅会毫不客气的指出来。“为使改造更合理，减少不必要的矛盾，祝师傅将居民反映到社区的问题和意见，拍成视频，然后与施工单位和相关部门对接，讨论意见建议，研究解决方案，以达到小区居民满意，祝师傅是一位非常热心的老党员。”刘芳欣慰地说。

金康苑小区改造过程中，整治侵占绿地、拆除违章建筑87处，收到市长热线问题件133个，收集停车位设置、公共照明调整等各类建议23条，这些好“点子”、好建议全部来自小区老党员和热心居民的智慧，从而真正使改造贴近民意、赢得民心。

为了使改造后的金康苑小区永葆“高颜值”，在金康社区党委的牵头下，小区建立了由楼栋长单元长、社区网格负责人、社区专职网格员和职能部门组成的党员“红管家”服务体系，做到“职能履行有人评、基础信息熟掌控、社区民意有呼应、小区环境有人管、邻里纠纷快化解”，将服务延伸到群众身边，打通小区治理最后一米。

借着老旧小区改造的东风，金康社区党委建立了以物业、业委会、小区党员活动室为一体的红色物业党群活动服务驿站，设置了红色议事厅、居民会客厅，实现小区的大事小情有处说、有处议、有处办。

“金康社区党委还成立了以小区党员为主力军的志愿服务队、文化娱乐队等团体，着力为居民做好事、办实事，他们陆续开展的‘微治理’贴心服务、‘微承诺’走心服务、‘微发布’连心居民、‘微课堂’用心交流、‘微心愿’暖心帮困的‘红色五微’等活动，做法易效仿、可‘复制’，具有借鉴价值，值得向其它社区推广。”宋城街道办事处党工委书记高翔受访时说。

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