开封

近日，商业地产研究会副会长东嘉生，原王府井百货总经理刘冰，美国 FKL 建筑设计有限公司董事长、总建筑师范文成，上海洽澜建筑设计有限公司设计总顾问韦德·塔迪夫、筑博设计股份有限公司城市设计公司总建筑师俞伟，联润达集团董事长郑义团队等业界大咖齐聚开封新枫华，共同为枫华·西湖湾近70万方的商业定位、规划设计、业态布局、运营管理等建言献策，共同谋划，致力于打造一座代言新时代大开封的商业新地标。

曾参与上海正大广场、深圳华润中心万象城的商业开发、策划及推广的联润达集团董事长郑义表示，开封西湖在中原大地是非常难得的，具有得天独厚的条件，枫华·西湖湾的建筑形态也非常具有创意，这为我们提供了更多发挥的空间。联润达凭借多年来的商业运营经验，会对商业地块进行统筹计划，把它作为6000亩枫华·西湖湾下的整体商业规划进行综合考量，形成高效、优质、好用的商业业态，争取冲出重围，做到中原第一。

联润达团队对枫华·西湖湾商业项目初步工作计划安排做了分享、并重点讲述了市调筹备工作，着重从宏观背景研究、国内商业、零售业标杆项目研究，城市商圈、区域商圈，周边交通情况、竞争项目等方面做深入研究，并结合消费者访谈、市场访谈等调研，达到知己知彼，设计出适合自身商业的发展策略，决心把枫华·西湖湾商业这个城市级的综合项目定位好，策划好。

商业地产研究会副会长东嘉生提议，调研当中应注意消费群体样本的数量及结构，重视对片区商业规划，城市商圈的调研，要对商圈竞争性多做分析。另外，要结合周边的规划、地块规划，商业内容既要做到区域性，又要做到跨区域性，满足人们全方位生活需求，大小商业相结合，形成综合性商业。

曾主持设计新加坡地标建筑“空中飞船”金沙综合度假酒店的韦德·塔迪夫表示，枫华·西湖湾是一个比较恢弘的项目，可以商旅文相结合，利用西湖岸线的天然优势，加以创造发挥，凸显其中的商业价值的同时，也要注意商业特色的挖掘和连贯性。

筑博设计股份有限公司城市设计公司总建筑师俞伟建议，结合规划资源，利用好项目位居连霍高速口的区位优势，融合办公、居住、创业性商业、休闲街区及周边高校的汇合功能，做出不仅仅代表商业，更能代表整个开封良好封面形象的区域，增加功能混合性。大家纷纷各抒己见，为枫华·西湖湾的商业出谋划策。

新枫华置业总裁李燕女士表示，“枫华·西湖湾的商业要有自己的标准，关于商业的定位已经做过多次探讨，我们要用开发思维和人性的思维，引领开封人的生活方式和消费方式，顺势而为，对城市负责，为城市定位标准。同时要注重商业的可延续性，在保留现有商业业态的基础上，打造完整的运营体系，互补的运营方式。”

新枫华置业董事长黄斌强调站位和立意要高远。他说，“物有本末,事有终始，商业要多学习，多思考，敢创新，在融合开封古城文化的基础上，汇聚大家共同的智慧和力量，把我们的商业打造成为西湖边最聚人气的地方，把前瞻性的生活愿景在这里变成现实。让最新的西湖变为最靓的西湖，使之成为口口相传，经得起时间检验的项目。十年之后，仍对得起开封人民，郑汴人民，中原人民，新枫华也愿意携手各位合作伙伴一起为复兴大开封共同努力。”

据悉，新枫华始终以成为国际化人居生活模式的领跑者为企业愿景，努力将有着深厚历史人文底蕴、国际上认可的经典国际化生活模式引入中国，带到中原，倾情打造6000亩国际湾城枫华·西湖湾，其中商业约占70万平方，新派商业街约克街一经推出，便火爆热销，而2万方的东京湾商业小镇也即将动工建设。相信通过枫华的国际化视野，国际化资源整合以及高规格、高起点规划、设计，“文化+商业+旅游”的一站式、目的性商业旗舰正乘势而为，风正帆满自远航。（崔学庆）

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